繰上返済の効果シミュレーター
住宅ローンの借入残高・金利・残り期間・繰上返済額を入力するだけで、軽減される利息と短縮される期間を即計算。期間短縮型と返済額軽減型に対応。結果はURLで共有・印刷できます。
🏠 毎月の返済額や残りの利息がまだ分からない方は、先に 住宅ローン返済シミュレーター で確認できます。
📖 期間短縮型と返済額軽減型の違いから知りたい方は 繰上返済の2つの方法をやさしく解説 をご覧ください。
よくある質問
期間短縮型と返済額軽減型、どちらが得ですか？
利息の軽減効果は一般に「期間短縮型」のほうが大きくなります。一方「返済額軽減型」は毎月の返済負担が軽くなるため、家計に余裕を持たせたい場合に向いています。
繰上返済はいつすると効果的ですか？
一般に、残りの返済期間が長い（=ローンの早い段階）ほど利息の軽減効果が大きくなります。
繰上返済に手数料はかかりますか？
金融機関や手続き方法（窓口・ネット）によって異なり、無料の場合もあります。本ツールは手数料を考慮していないため、実際の効果は手数料分を差し引いてご検討ください。
計算はどのくらい正確ですか？
元利均等返済を前提とした概算です。変動金利の金利変更やボーナス返済、端数処理は考慮していません。正確な金額は借入先の金融機関にご確認ください。
出典・ご注意
本ツールは元利均等返済を前提とした概算です。繰上返済の手数料、ボーナス返済、変動金利の金利変更などは考慮していません。実際の効果は金融機関の計算方法により異なります。正確な金額は借入先の金融機関にご確認ください。