住宅ローン返済シミュレーター
借入額・金利・返済期間を入力するだけで、毎月の返済額・総返済額・利息の総額を即計算。元利均等返済と元金均等返済の両方に対応。結果はURLで共有・印刷できます。
📉 すでに返済中の方は、 繰上返済の効果シミュレーター で繰上返済による利息の軽減額を試算できます。
📖 元利均等と元金均等の違いから知りたい方は 住宅ローンの返済方法をやさしく解説 をご覧ください。
よくある質問
元利均等返済と元金均等返済の違いは？
元利均等返済は毎月の返済額が一定で家計管理がしやすい方式です。元金均等返済は毎月の元金部分が一定で、当初の返済額は高いものの利息の総額は少なくなります。
金利は何を入力すればよいですか？
借入を検討している金融機関の年利（%）を入力してください。固定金利・変動金利の別や優遇後の金利は商品により異なります。最新の金利は各金融機関やフラット35の公式情報をご確認ください。
ボーナス返済には対応していますか？
現バージョンは毎月返済のみに対応しています。ボーナス併用返済には今後対応予定です。
繰り上げ返済の効果も知りたい
繰り上げ返済による利息の軽減や返済期間の短縮は、「繰上返済の効果シミュレーター」で試算できます。下の関連ツールからご利用ください。
出典・ご注意
本ツールの計算結果は概算です。前提条件により実際の金額は異なります。正式な内容は公式情報や専門家にご確認ください。本サイトは計算結果の正確性および将来の成果を保証するものではありません。